2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市淀川区
68.6万円/㎡
前年比+27.6%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アービング北大阪アルブレッサ
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
3,899万円
58.7万円/㎡
2,723
3,507
4,291
5,074
AI査定結果
推定相場価格
3,899万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,507万円〜4,291万円
52.8万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月30日
アービング北大阪アルブレッサ
4,490万円（67.6万円/㎡）/ 14階 / 66.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 4,490万円 | 67.6万円 | 14階 | 66.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 4,580万円 | 68.9万円 | 5階 | 66.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 4,180万円 | 51.5万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,380万円 | 54.0万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,680万円 | 55.4万円 | 7階 | 66.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 3,380万円 | 53.4万円 | 12階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | アービング北大阪アルブレッサ 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 4,490万円 | 67.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,090万円 | 51.5万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/29 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,320万円 | 56.1万円 | 59.18㎡ | 2SDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,498万円 | 57.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市淀川区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.5%割安です。
販売中の類似マンション
グランドール北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 7分
1999年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
北野ハイツ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1974年築 / 7階建 / 114戸 / SRC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
新北野第1コーポB棟
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 9分
1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
三国本町スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 6分
1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
新大阪ファイナンスC棟
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1980年築 / 13階建 / 273戸 / SRC造
プライマリー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
ユアサハイム新高
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
ユニライフ北大阪2号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
1987年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
レックスシティウイング大阪
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造