2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+32.5%
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アービング北大阪アルブレッサ
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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5階 / 66.44㎡の場合
相場
3,785万円
57.0万円/㎡
2,819
3,463
4,107
4,752
AI査定結果
推定相場価格
3,785万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,107万円
52.1万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月9日
アービング北大阪アルブレッサ
4,580万円（68.9万円/㎡）/ 5階 / 66.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 4,580万円 | 68.9万円 | 5階 | 66.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 4,180万円 | 51.5万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,380万円 | 54.0万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,680万円 | 55.4万円 | 7階 | 66.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 3,380万円 | 53.4万円 | 12階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | アービング北大阪アルブレッサ 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 4,580万円 | 68.9万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/17 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市淀川区では32.5%上昇しています。
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