アービング北大阪アルブレッサ

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
4,449万円
67.0万円/㎡
相場
4,299万円
64.7万円/㎡
3,232
3,943
4,655
5,366
AI査定結果
推定相場価格
4,299万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,943万円〜4,655万円
59.4万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
アービング北大阪アルブレッサ
4,449万円（67.0万円/㎡）/ 14階 / 66.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は61.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/144,449万円67.0万円14階 66.44㎡ 3LDK南
2026/03/084,490万円67.6万円14階 66.44㎡ 3LDK東
2026/02/234,980万円70.2万円14階 70.99㎡ 4LDK南
2026/02/154,580万円68.9万円5階 66.44㎡ 3LDK-
2026/02/154,490万円67.6万円5階 66.44㎡ 3LDK東
2025/04/124,180万円51.5万円11階 81.18㎡ 3LDK南
2025/02/224,380万円54.0万円11階 81.18㎡ 3LDK南
2023/07/143,680万円55.4万円7階 66.44㎡ 3LDK東
2023/07/143,380万円53.4万円12階 63.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
アービング北大阪アルブレッサ
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅7分 4,449万円67.0万円66.44㎡3LDK14階 / 15階建 東2003年67戸SRC
2024/06/22ヴァンデュール新大阪CityLife
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,850万円59.9万円64.27㎡2LDK9階 / 14階建 西2003年46戸SRC
2025/11/03ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,090万円51.5万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2026/03/17加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,250万円52.5万円61.89㎡2SLDK9階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2026/01/25ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,699万円59.6万円62.07㎡2LDK9階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/12/07キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,698万円66.5万円55.64㎡2LDK6階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2025/11/07グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.04㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年28戸RC
2026/01/31ルネペアズシティ
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅4分 4,350万円60.1万円72.4㎡3LDK7階 / 14階建 南西2002年102戸SRC
2026/03/16エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 4,998万円69.6万円71.84㎡3LDK7階 / 15階建 南2004年114戸RC
2024/07/29エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/03/16グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 4,798万円61.4万円78.2㎡4LDK9階 / 12階建 南1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市淀川区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市淀川区
58.7万円/㎡
前年比-14.5%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アービング北大阪アルブレッサ
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩7分
築年月2003年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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